Sandhamnsgatan 75A
Välplanerad 3rok på 83 kvm högt upp i huset med balkong mot Gärdet!
Varmt välkomna till denna ljusa och moderna 3 rok belägen i det eftertraktade prisbelönta projektet 79& Park. Här bor du med ett lugnt och skyddat läge i huset, med balkong vars utsikt vetter mot innergården och …
Varmt välkomna till denna ljusa och moderna 3 rok belägen i det eftertraktade prisbelönta projektet 79& Park. Här bor du med ett lugnt och skyddat läge i huset, med balkong vars utsikt vetter mot innergården och …
Rum
3
Boarea
83 kvm
Areakälla
Enligt mätbevis
Månadsavgift
7 174 kr
Våningsplan
5
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2018
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Sandhamnsgatan 75A |
| Postadress | 115 28 Stockholm |
| Område | Östermalm - Gärdet |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 3 |
| Boarea | 83 kvm |
| Areakälla | Enligt mätbevis |
| Våningsplan | 5 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Balkong | Ja |
| Byggnadsår | 2018 |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 2018 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2020-06-12) |
| Energiklass | E |
Föreningen
| Namn | BRF Stettin 7 |
| Byggnadsår | 2018 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769629-5869 |
| Om föreningen | Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken. Byggnadsår för husen är 2018. Brf Stettin 7 består av totalt 169 st bostadsrätter. I föreningen finns 169 lägenheter, 1 förskola upplåten som bostadsrätt samt 8 lokaler som upplåts som hyresrätter. Föreningens hemsida: https://stettin7.se/ |
| Gemensamma utrymmen | - 3 gemensamma takterrasser i trapphus 1, 2 och 3. - Barnvagnsrum längst ner i varje trapphus - Cykelförråd i garage/källaren samt flertalet cykelställ ute. |
| Föreningens ekonomi | Från och med 2026-08-01 höjdes månadsavgiften med ca 10 %. Det finns inga fler beslutade avgiftsförändringar, eventuell höjning 2027 beslutas i samband med budgeteringen i höst - kontrollerat 2026-09-07. Inga nya lån upptagna sedan ÅR25, snittränta är fn. 2.74% och de amorterar 3 MSEK/år. |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 169 |
| Lokaler | 8 st |
| TV/bredband | Bredband och TV (basutbud) från Ownit |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Ja det accepteras, inga specifika krav på andelsfördelning men säg 90/10 åtminstone. |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: 2025 - Slipat och inoljat fönsterpartier samt fått nya fönster på plats i ett antal lägenheter som behövts bytas ut. 2022 - Föreningen har installerat ca 50 laddstolpar i garaget via E-ways, samt elektrifierat hela garaget 2022 - Garantibyte av vissa fönster runt om i fastigheten 2023-2024 - 5-årsbesiktning gentemot Oscar Properties genomfördes under 2025 - Underhållsarbeten som OVK, underhåll av hissar, inoljning av fönsterkarmar samt fönsterputs utvändigt. Inga planerade renoveringar i dagsläget (2026-09-07). Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Garage: Garage finns i huset, platser ansöks via ViRedo. Kostnad 2 695kr/mån, på laddplats tillkommer det 200 kr/mån + en anslutningsavgift på 4 500kr (engångskostnad). Det finns lediga tillståndsplatser – plats 1-38. För fast plats är det för närvarande ca 6-12 månaders väntetid. Väntetiden för en laddplats är ca 12-24 månader. Fler laddplatser installeras under 2025 |
Ekonomi
| Månadsavgift | 7 174 kr |
| Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
| Andelstal | Andel av årsavgift: 0.58582% |
Driftkostnader
| El | 3 960 kr/år |
| Summa | 3 960 kr/år Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
| Personer i hushållet | 2 |
Materialbeskrivning 
