Nybodagatan 7, Vån 12/12

Välkommen högst upp i huset, på våning 12 av 12 till ett hem som bjuder på något alldeles extra. Här möts man av en svårslagen panoramautsikt över Råsundas charmiga takåsar och Skytteholms grönskande parker, en vy som förändras med årstiderna men aldrig förlorar sin förmåga att imponera.

Som unik …

Läs mer

Utgångspris

6 995 000 kr

Rum 4 Boarea 98.6 kvm Månadsavgift 5 251 kr Våningsplan 12/12 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1958

Utgångspris	6 995 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Nybodagatan 7, Vån 12/12
Postadress	171 42 Solna
Område	Skytteholm
Kommun	Solna
Rum	4
Boarea	98.6 kvm
Våningsplan	12/12
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1958

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1958
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-02-01)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Bostadsrättsföreningen Muraren Nr 1
Byggnadsår	1958
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	715200-1090
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen Muraren Nr 1 är en äkta förening som består av 60 lägenheter samt 1 lokal. Marken ägs av föreningen.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, innergård, grovsoprum, cykelförråd,
Föreningens ekonomi	En avgiftsändring planeras att träda i kraft den 1 januari 2027. Den exakta avgiften är ännu inte beslutad. (2026-09-14).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	60
Lokaler	1 st
TV/bredband	Ett grundutbud av kabel-tv levereras av Tele2 samt bredband levereras av Bahnhof och ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2025 Stamspolning 2022 Byte av el-central och el stammarna 2022 Radonmätning av lokalen 2022 Byte av ventilationstrummorna 2020 Införande av laddstolpar 2020 Ommålning / Omläggning av taket. 2019 Ny energideklaration samt OVK besiktning har utförts. 2019 Radonmätning med godkänt resultat 2018 Stamspolning 2017 Byte av värmeslingor på taket 2017 Slamtömning 2016 Ny värmepump till värmecentralen 2016 2 nya tvättmaskiner 2015 Nya garageportar 2014 Stamspolning 2014 OVK 2013 Stamspolning skedde i samtliga lägenheter. OVK-besiktning 2012 Anläggning av ny trädgård. Byte av två torktumlare 2011 Avslutning av målningsarbeten. Byte av samtliga fönster. Porttelefon och digital tvättbokning. 2010 Ombyggnad av el central och ny lågenergibelysning i allmänna utrymmen. Ny bilmotorvärmaranläggning. Målning av allmänna utrymmen samt sten- och träarbeten i entré, soprum och källardörr. 2009 Ny hissanläggning 2008 Stambyte genomfört och avslutat Pågående projekt: Upphandling gällande byte av fläktsystemet Planerade framtida underhåll: 2026 – Översyn av föreningens stadgar 2026 – Genomgång av samtliga fönster o balkongdörrar 2026 – Byte av föreningens fläktsystem samt kanalrengöring 2026 – Ny OVK-besiktning 2026 – Justering av befintligt trädgårdsstaket 2026 – Ommålning av balkongtaken 2026 – Ommålning av stålräcket vid trappan 2026 – Besiktning av taket 2026 – Iordningställande av utrymme för kärl enligt FNI 2026 – Översyn av lokalkontrakt 2027 – Översyn av värmeslingorna på taket 2027 – Delvis omasfaltering av parkeringsytorna 2027 – Översyn av el-avtalet 2027 – Översyn av TV-avtalet 2028 – Renovering av fasaden 2028 – Renovering av balkongerna 2028 – Ny radonmätning 2029 – Ny energideklaration 2029 – Byte av samtliga brandvarnare 2029 – Byte av vattenmätarkonsol 2029 – Byte av lösullen på vinden 2030 – Stamspolning 2030 – Översyn av entrédörren 2030 – Ommålning av trapphusen 2030 – Ommålning av tak o golv i källaren Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen disponerar 21 parkeringsplatser. Cirka 10 personer i kö i dagsläget. (2026 - 09 -14). Parkeringsplats: 375 kr/månaden Garage: 850 kr/månaden Parkeringskö till våra platser - den som står i tur ställde sig 2021, enligt mail från styrelsen 2026-03-20.

Ekonomi

Pris	6 995 000 kr
Månadsavgift	5 251 kr Ink värme och vatten samt kabel-tv (grundutbud) och bredband. 2 stycken tillhörande förråd.
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel i förening: 1.87883%