Norrbackagatan 5

Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa på en populär och eftertraktad adress. Här erbjuds ett trivsamt hem med generösa ytor, fint ljusinsläpp och en inbjudande atmosfär. Bostaden har ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring, vilket skapar en lugn och avkopplande miljö. De sociala …

Läs mer

Utgångspris

4 995 000 kr

Rum 2 Boarea 42 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 472 kr Våningsplan 1 Hiss Ja Byggnadsår 1926

Utgångspris	4 995 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Norrbackagatan 5
Postadress	113 41 STOCKHOLM
Område	Vasastan - Birkastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	42 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	1
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1926

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1926
Uppvärmning	Markvärmepump (el)
Ventilation	Självdrag

Energideklaration

Status	Utfört (2018-10-23)
Energiklass	C

Föreningen

Namn	Bostadsrättsföreningen Leran Nr 6
Byggnadsår	1926
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702001-2840
Om föreningen	Brf Leran 6 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 37 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt 1 lokal som upplåts med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 1939 och äger marken.
Gemensamma utrymmen	Modern och välutrustad tvättstuga finns i källaren. Separat ingång. Utrustad med 2 maskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Rymligt cykelrum och barnvagnsförråd. Trevlig innergård ritad av trädgårdsarkitekt med fontän, syrenhäck och perenner. Det finns även flera möblerade uteplatser, en grill som går att boka samt en stor gräsmatta för soliga dagar sommartid.
Föreningens ekonomi	Avgifterna höjdes med 10 % i januari 2026. Det finns inga beslutade kommande avgiftsförändringar, kontrollerat 2026-09-07. Föreningen har inte tagit upp några nya lån sedan årsredovisningen 2025, kontrollerat 2026-09-07.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	37
Lokaler	1 st
TV/bredband	Föreningen är ansluten till TV-utbud från Tele 2 och bredband från Bahnhof.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Juridisk person är inte tillåten som ägare. Delat ägarskap tex förälder/barn är OK. Kontrollerat 2026-09-07.
Renoveringar	1992 - Omläggning av tak, nya rörstammar och elstammar. 2004 - Nya balkonger 2004/2005 - Renovering av tvättrum. 2005 - Omputsning av fasad. 2006/2007 - Gården ombyggd och upprustad. 2007 - Installation av sopssug och miljösoprum. 2011/2012 - Trapphusmålning o målning fönster utvändigt. 2011 - OVK 2012 - Tätning dagvattenbrunnar/rännor. 2013 - Målning av yttertak båda byggnaderna. nya rördragningar och ventiler i gårdshusets källare 2017 - Installation av bergvärme. Justeringar av el för bergvärme. Översyn hängrännor och stuprör 2019 - Nya rördragningar i gårdshusets källare. Förbättring putsytor på fasad och fontän 2021 - Byte av hisslås i gathuset. 2022 - Installation av temperaturmätare i lägenheter. 2024 - Rensning av avluftningar samt rörinspektion. Stamspolning. Bromsbackar i hiss, gårdshus. 2025 - Fönsterrenovering i gårdhuset 2025 - Rensning av avluftningar samt rörinspektion 2025 - Stamspolning Planerade renoveringar: Föreningen planerar inget fullständigt stambyte, men avser att byta köksstammar i gathuset. Därutöver planeras fönstermålning. Inga andra större renoveringar är planerade i dagsläget. Kontrollerat 2026-09-07. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	I området råder boendeparkering, gå in på www.stockholmstad.se för mer information.

Ekonomi

Pris	4 995 000 kr
Månadsavgift	2 472 kr Ink värme, vatten, bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg för tv om 160 kr/mån och 110 kr/mån för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning	85 840 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 1.89894%