Klarabergsvägen 12A, 2tr

På Klarabergsvägen 12A erbjuds en rymlig och välplanerad fyrarummare om 100 kvm, belägen på våning två med balkong och generösa ytor för såväl familjeliv som sociala tillställningar. Bostaden disponeras idag med tre sovrum, ett stort och lättmöblerat vardagsrum samt ett karaktärsfullt kök med mörka skåpsluckor, trädetaljer, goda arbetsytor och … plats för matbord. Från vardagsrummet nås den trivsamma balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Badrummet kompletteras dessutom av en separat WC – en uppskattad funktion i en större familjebostad.

De generösa 100 kvadratmeterna skapar samtidigt flexibilitet för den som vill anpassa hemmet efter egna behov. Se alternativ planlösning för inspiration kring hur bostaden kan disponeras på ett annat sätt, exempelvis för den som önskar förändra fördelningen mellan sovrum och sociala ytor eller skapa en mer avskild arbetsplats. Eventuella förändringar förutsätter erforderliga tillstånd och att åtgärderna är byggnadstekniskt möjliga.

Här bor man i ett område där ovanligt mycket finns samlat på nära håll. Mellan husen finns lekplatser och gemensamma grillplatser, medan föreningen även erbjuder gym och bastu mot kostnad samt tvätthall för bil och motorcykel och reparationsgarage. Parkeringsmöjligheterna är goda med kostnadsfri parkering längs gatan samt möjlighet till egen parkeringsplats, laddplats, garage eller plats i parkeringshuset under Coop. Avgiften varierar beroende på parkeringsalternativ och uppges börja från cirka 100 kr per månad.

I föreningens lokaler finns Coop Nära, pizzeria, asiatisk restaurang, frisör och Direkten, vilket gör vardagens ärenden enkla att uträtta nära hemmet. För barnfamiljen finns dessutom förskola på gatan och flera lekplatser i området. På några hundra meters avstånd väntar basketplan, fotbollsplan, skatepark och utegym, och för den som uppskattar natur och bad ligger Ramsjön omkring tre minuter bort med bil. SL-bussar avgår från parallellgatan och ger smidiga kommunikationer vidare från området.

Sammantaget erbjuds ett rymligt och flexibelt hem med balkong, tre sovrum och generösa sällskapsytor, i ett område där service, aktiviteter, kommunikationer och natur finns bekvämt nära.

Läs mer

Utgångspris

2 295 000 kr

Rum 4 Boarea 100 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 8 153 kr Våningsplan 2 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1965

Utgångspris	2 295 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Klarabergsvägen 12A, 2tr
Postadress	136 68 VENDELSÖ
Kommun	Haninge
Rum	4
Boarea	100 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	2
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1965

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1965
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-02-04)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	HSB BRF Anden
Byggnadsår	1965
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	712400-2218
Om föreningen	Brf Anden är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen har 252 bostadsrätter om totalt 19 318 kvm och 12 lokaler om 1 371 kvm.
Gemensamma utrymmen	Tvättstugor Cykel och barnvagnsrum Finns ett gym men i samband med stambytet har detta använts som ett rum där tillval av klinker, kranar, kommoder mm. visas upp.
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar. (2026-08-17).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	252
Lokaler	12 st
TV/bredband	Gruppavtal med Tele2 för TV och med Telenor för bredbandet.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Genomförda renoveringar: 1990 Renovering av tak, fasader, balkonger, badrum, målning portar 2010 OVK-besiktning har utförts under 2011 Byte av värme- och vattenledningar mellan husen Klarabergsvägen 18 till 14 och 10 till 6, 2013 - 2014 Byte av kallvattenledningarna och samtliga avstängningsventiler för både kall- och varmvatten på entréplanet i Klbv 2 – 24. Arbetet utfört av Dipart/Uttran Rör. Igensättning av golvbrunnar i uthyrda förråd. 2013 Radonmätning i källarplanet i Klbv 2 och 24. 2015 Tecknande av nytt markavtal med HSB Mark och Trädgård. 2015 Stamspolning av avloppsstammar i lägenheter och uthyrda lokaler. 2019 Dragning av nya elledningar till belysningsstolparna och uppsättning av några nya lyktstolpar. 2019 Omfattande beskärning av lönnar, nedtagning av dåliga träd och röjning i skogsområdet på jämna sidan av Klarabergsvägen. 2019 Stamspolning av lägenheter utförd av firma Lybecks. 2020 Målning av socklar, anläggande av singelbädd närmast fasaden samt tvätt av murstenen utanför entréerna. Målning av dörrar till sophus och cykelrum samt målning runt fönster på sophusen. 2020 - 2021 Digital låsning av portar, digitalt bokningssystem för tvättstugorna samt låsbyte i allmänna utrymmen. 2021 Statusinventering av avloppsstammar. 2021 Renovering av parkbänkar och bord på gården 7 - 13. 2023 Montering av 12 st laddstolpar för elbilar vid Klbv 11 2023 Ny lastkaj vid Coop-parkeringen. 2024 Fortsatta radonåtgärder har gjorts. 2024 Stuprören har setts över av Johanneshovs Plåt. 2024 Upphandling och beställning av stambytesprojektet. Planerat underhåll: Pågående - Stambyte som förväntas vara klart i december 2026 2026 - 2027 Byte av frånluftsfläktar och måla yttertaken. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har 227 p-platser varav 58 med motorvärmaruttag och 32 är laddplatser för elbil. Därtill finns 46 garageplatser varav 2 för MC. Garageplatserna finns i butikshuset och på husgavlar. Just nu finns lediga laddplatser medan ungefär 15 står i kö till en förstaplats. (2026-09-17)

Ekonomi

Pris	2 295 000 kr
Månadsavgift	8 153 kr Ink. värme, kallvatten, gruppavtal TV/bredband.
Indirekt nettoskuldsättning	183 965 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel i förening: 0.52051% Andel av årsavgift: 0.52042%

Driftkostnader

Personer i hushållet

Bostadsinformation

Energideklaration

Information om budgivning

Information om försäljning

Stadgar

Årsredovisning 2024-2025

Högsta bud

Laddar bud...