Klädesvägen 32

· Stor och inglasad balkong mot innergård
· Eftermiddags- och kvällssol
· Välplanerad bostad i gott skick
· Goda förvaringsmöjligheter
· Gediget kök med goda arbetsytor och DM
· Rymligt badrum med KM och golvvärme
· Tillhörande källarförråd
· Juridisk person accepteras!
· Välskött och stabil bostadsrättsförening
· Fantastiska gemensamhetsutrymmen
· Pool, garage och föreningslokal med övernattning
· Ett stenkast från … Brommaplan
· Mycket goda kommunikationsmöjligheter
· Närhet till natur och grönska

Välkommen till Klädesvägen 32 och denna välplanerade enrummare om 34 kvm, där en stor och inglasad balkong mot den lugna innergården blir bostadens självklara favoritplats. Här njuter du av eftermiddags- och kvällssol i en skyddad och trivsam miljö. Bostaden är i gott skick och erbjuder ett gediget kök med generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter och diskmaskin, tillsammans med ett rymligt badrum utrustat med bland annat kombimaskin och behaglig golvvärme samt ett allrum och hall med plats för allt du önskar dig. Ett trivsamt och välplanerat hem redo att flytta in i.

BRF Bromma Tracks är en välskött och äkta bostadsrättsförening med stabil ekonomi tillsammans med att man äger marken. Föreningen erbjuder fantastiska gemensamhetsutrymmen och trevlig gemenskap. Här är det enkelt att leva socialt om man så önskar. Som medlem i föreningen utnyttjar du den stora innergården som erbjuder både grönska och sittgrupper med grillmöjligheter, och det fina sydvästläget ger mycket sol över gården. Pricken över i:et är den gemensamma poolen och soldäcket som möjliggör ett svalkande dopp perfekt på varma sommardagar. Därtill kan du här ta del av en gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter, tvättstuga, garage med laddmöjligheter, parkeringsplatser utomhus, en egen bilpool, cykel- och barnvagnsrum, källsorteringsrum och förrådsutrymmen. Juridisk person accepteras här även som köpare!

Bostaden är belägen vid Brommaplan med all den service du kan behöva i vardagen. Här finns goda kommunikationer med både tunnelbana och bussar samt flera mataffärer, SATS-gym, Systembolaget, apotek, restauranger och annan service. I Abrahamsberg Centrum finns också tunnelbana, matbutik, Friskis & Svettis-gym, stenugnsbageri och en sushirestaurang. Läget är bekvämt med nära till allt vardagen kräver. Tunnelbanans gröna linje vid både Brommaplan och Abrahamsberg tar dig till Fridhemsplan på cirka 10 minuter åt ena hållet och till Vällingby på samma tid åt andra hållet. Flygbussen till Arlanda avgår också från Brommaplan, vilket är en stor fördel. På cirka 5 minuter med buss eller tunnelbana når du tvärbanan, som smidigt tar dig mellan Solna i norr och Sickla/Hammarby Sjöstad i söder. Inom gångavstånd finns flera fina promenadområden som Judarnskogens naturreservat, Lillsjön med utegym, eller njut av Mälarens vatten vid Solviksbadet.

Till bostaden hör ett källarförråd! Varmt välkomna på visning.

Läs mer

Utgångspris

2 295 000 kr

Rum 1 Boarea 34 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 214 kr Våningsplan 2/4 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2017

Utgångspris	2 295 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Klädesvägen 32
Postadress	168 76 Bromma
Område	Bromma - Brommaplan
Kommun	Stockholm
Rum	1
Boarea	34 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	2/4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2017

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2017
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2019-11-06)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Bromma Tracks
Byggnadsår	2017
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769617-1011
Om föreningen	Brf Bromma Tracks är en äkta förening belägen i gamla kvarteret Linneduken i Stockholms närförort Bromma. Byggnaderna är uppförda 2017 och omfattar 249 lägenheter. Föreningen består av fem byggnader, ett tornhus på 10 våningar samt fyra lamellhus med 4 respektive 6 våningar. Bostäderna i Bromma Tracks är utformade för att vara optimalt yteffektiva och prisvärda. Planering och interiör ger en hög standard och god funktion i varje lägenhet. Dessutom har varje bostad egen balkong eller uteplats. Utöver det finns det också gemensam uteplats för hela föreningen med en skön pool i härligt solläge. Den stora innergården erbjuder både grönska och sittgrupper med goda grillmöjligheter. Här är det enkelt att leva socialt när och om man så önskar. Utformningen av Bromma Tracks är gjord för att ta vara på och ta hänsyn till omgivningarnas förutsättningar och det fina västerläget ger härligt ljus till både lägenheter och gård.
Gemensamma utrymmen	- Innergård med grönska, sittplatser, grillmöjligheter samt egen pool - Parkeringsmöjligheter i form av garage samt parkeringsplatser utomhus - Gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter - Tvättstuga (Klädesvägen 40) - Cykel- och barnvagnsrum - Källsorteringsrum - Förrådsutrymmen i källaren
Föreningens ekonomi	Från och med 1 juli 2026 höjde föreningen avgifterna med 4%. Föreningen har inga planerade avgiftsändringar (2026-08-28).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	249
TV/bredband	Föreningen har tecknat avtal med Tele2 som leverantör för fiberanslutning till fastigheten och installation av bredbandsnät. Avgift för bredband 1000/1000 om 180 kr/mån läggs som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Ja
Tillåts delat ägande	Ja, med lägsta ägarandel om 10% Styrelsen beslutar i enskilda fall om juridiska personer. En juridisk person som upptas som medlem i föreningen accepterar att debiteras avgift för andrahandsuthyrning då fysisk person som bor i en lägenhet ägd av en juridisk person anses utgöra andrahandsuthyrning.
Renoveringar	Genomförda underhåll: 2026 våren har föreningen bytt all belysning till LED-belysning i allmänna utrymmen 2026 10 laddstolpar i garaget 2026 Föreningen har också låtit etablera en grill på föreningens innergård 2025 Åtgärder i slitsbottnar/fördelarskåp 2025 Åtgärder på yttertak 2025 Åtgärder mot dörrar som släpper in ljud Planerade/kommande underhåll: Montering av bleck på vissa balkonger på Klädesvägen 38 Investeringar i ökad säkerhet i allmänna utrymmen
Parkering	Föreningen har 76 garageplater under gården samt 47 parkeringsplatser utomhus. Särskilda parkeringsplatser för MC finns i garaget. Hyra av garageplats kostar 950 kr/mån och hyra av utomhusplats kostar 700 kr/mån. MC plats kostar 437,50 kr/mån. Samtliga avgifter är inklusive moms. Idag finns lediga parkeringsplatser i såväl garage som utomhus. (kontrollerat 2024-05-14). 10 platser i garaget är laddbara och avsedda för elbilar/hybridbilar. Kostnaden för laddbar plats är 1 025 kronor per månad samt kostnad för el som är samma kostnad som hushållsel med ett påslag på 0,10 kronor per kWh. Föreningen har en egen poolbil som medlemmar kan boka samt samarbete med Hyre där det finns ytterligare två poolbilar i föreningen.

Ekonomi

Pris	2 295 000 kr
Månadsavgift	3 214 kr I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, kollektivt bostadsrättstillägg och basutbud för TV. Obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån tillkommer för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning	430 432 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.28%