Polhemsgatan 12

Högt upp i huset väntar en sällsynt etagevåning om 118 kvm och 4 rok (vån 3 av 3). En helt egen, rofylld oas där omvärldens brus försvinner. De två välplanerade planen, eldstaden och utemiljöerna skapar en påtaglig huskänsla. För den solkräsne är detta ett paradis med både terrass och …

Läs mer

Utgångspris

7 995 000 kr

Rum 4 Boarea 118 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 6 478 kr Våningsplan 3/3 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1950

Utgångspris	7 995 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Polhemsgatan 12
Postadress	171 58 SOLNA
Kommun	Solna
Rum	4
Boarea	118 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	3/3
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1950

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1950
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-10-24)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	Brf Spettet 2
Byggnadsår	1950
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716418-1906
Om föreningen	Brf Spettet 2 är en äkta bostadsrättförening och äger marken. Föreningen har 30 bostadsrätter om totalt 1 932 kvm och 4 lokaler om 402 kvm. Byggnadernas totalyta är 2347 kvm
Gemensamma utrymmen	Barnvagnsrum Cykelrum Hobbyrum Tvättstuga
Föreningens ekonomi	Föreningen höjer avgiften med 2% varje år vid årsskiftet, enligt mail från styrelsen 2026-08-31.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	30
Lokaler	4 st
TV/bredband	Kabel-TV är anslutet till Tele2 (ComHem). Basutbudet kanal 1 till 9 samt kunskapskanalen ingår i avgiften. Önskar du fler kanaler gör du ett eget tilläggsavtal med Tele2. Föreningen är anslutet till Stockholms Stadsnät när det gäller bredband 1000/1000Mb och ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja. Minimum ägarandel 20%. Max 3 ägare.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2025 Byte av takfönster, 3 st, begr. antal tegelpannor och vissa plåtarbeten på taket 2025 Byte av belysning på vinden 2025 Genomgång av värmeelement 2025 Stamspolning 2025 Åtgärd trasig avloppsledning 2023 Byte av värmecentral 2022–2023 Ny dränering runt fastigheten 2021 Byte av 1 st ytterdörr – Lokal 431 2020 Stamspolning 2019 Balkongbesiktning 2018 Renovering av elstammar 2016–2017 Besiktning av elstammar 2015–2016 Underhåll av takplåt 2015 Stamspolning 2015 Underhåll av entréer 2012 Målning av väggar i trapphusen 2012 Byte av 5 st ytterdörrar 2010 Byte till säkerhetsdörrar 2010 Byte av fönster och balkongdörrar 2010 Fiberbredband 2005 Rörstambyte 1999 Omläggning av tak 1986 Renovering av balkonger Planerade renoveringar: 2026 Fasad- och balkongrenovering ( pågående ) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen disponerar över 20 parkeringsplatser. Medlemmar kan hyra en p-plats för 250 kr/månad (nyttjande av laddmöjligheter och förbrukad el tillkommer). För närvarande finns det dock inga lediga platser, men man kan ställa sig i kö genom att anmäla sitt intresse till styrelsen. Skicka ett mejl till spettet2@gmail.com

Ekonomi

Pris	7 995 000 kr
Månadsavgift	6 478 kr Ink VA, vatten, bredband, TV Tele2 baspaket (digital)
Indirekt nettoskuldsättning	0 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. Föreningens indirekta nettoskuldsättning uppgår till 0 kr, eftersom föreningens likvida medel och räntebärande tillgångar överstiger dess räntebärande skulder enligt den senaste årsredovisningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 5.89749%