Arkadvägen 16

**Välkommen till denna stilrena och välplanerade 1:a om 37 kvm – ett hem som kombinerar modern design med ett lugnt och naturnära läge.** Här möts du av en genomgående hög standard, generösa ljusinsläpp och en härlig balkong med utsikt mot grönska – en perfekt plats för morgonkaffet, en stund i … solen eller avkoppling efter en lång dag.

Bostaden erbjuder en social och smart planlösning där varje kvadratmeter nyttjas optimalt. Det rymliga allrummet ger plats för både säng, soffgrupp och matplats, samtidigt som den smarta sovdelen skapar en mer ombonad och avskild känsla. Ljusa ytskikt, vackert parkettgolv och en harmonisk färgsättning gör det enkelt att flytta in och börja trivas direkt.

Köket är modernt och smakfullt med mörkgrå, släta luckor, stilren bänkskiva i marmorkänsla och gott om arbetsytor. Här kombineras funktion och design på ett elegant sätt, med allt du behöver för både vardagsmatlagning och trevliga middagar.

Badrummet håller samma höga standard som resten av bostaden. Stilrent helkaklat och utrustat med dusch bakom glasvägg, tvättmaskin, handdukstork samt bra förvaring – ett komplett badrum som gör vardagen både smidig och bekväm.

Från allrummet når du bostadens trivsamma balkong som vetter mot grönska och erbjuder en lugn och avkopplande miljö. Här finns plats för cafébord och stolar – en uppskattad förlängning av bostaden där du kan njuta av frisk luft och en rofylld omgivning.

Det här är ett hem för dig som söker ett inflyttningsklart boende där design, funktion och ett attraktivt läge samspelar på bästa sätt.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både stadspuls och natur. Service, restauranger, butiker och goda kommunikationer finns inom bekvämt avstånd, samtidigt som grönområden och rekreation väntar runt hörnet. Ett perfekt första boende, övernattningslägenhet eller hem för dig som vill bo modernt med naturen som granne.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Nathalie Jensen för mer information och visning!

Område
Johanneshov är ett av Söderorts mest uppskattade områden där stadsliv möter natur på bästa sätt. Här bor du i ett lugnt och trivsamt kvarter med närhet till allt som förenklar vardagen. På bekvämt avstånd ligger Globen Shopping med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och service, samtidigt som det expansiva Slakthusområdet lockar med populära restauranger, barer och ett växande kulturutbud. För dig som uppskattar ett aktivt liv finns fantastiska rekreationsmöjligheter i närheten. På bara några minuter når du Nackareservatet, ett av Stockholms största och mest uppskattade naturområden med vackra skogsstigar, motionsspår, löprundor, badsjöar och friluftsliv året om. Här kan du enkelt växla mellan stadens puls och avkopplande naturupplevelser. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana och bussar som snabbt tar dig till city, samtidigt som Södermalm nås på bara några minuter. Johanneshov erbjuder helt enkelt det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende med hela Stockholms utbud inom nära räckhåll.

Läs mer

Utgångspris

2 795 000 kr

Rum 1 Boarea 37 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 431 kr Våningsplan 1 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1942

Utgångspris	2 795 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Arkadvägen 16
Postadress	121 47 Johanneshov
Kommun	Stockholm
Rum	1
Boarea	37 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	1
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1942

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1942
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-11-14)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	Brf Balustraden 3
Byggnadsår	1942
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769631-6129
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen registrerades av Bolagsverket 1 februari 2016 och har sitt säte i Stockholms kommun. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Stockholm Balustraden 3. Fastighetens byggnadsår är 1942 med värdeår 2017 och består av 1 huskropp med 27 lägenheter och har adressen Arkadvägen 14 och 16 i Stockholm. Fastigheten är upplåten med äganderätt. Fastighetens totalyta är enligt ekonomisk plan 1 162 kvm, varav 1 162 kvm avser lägenhetsyta.
Gemensamma utrymmen	-Cykel- och barnvagnsförråd där medlemmar får hyra plats för 50 kr/månad
Föreningens ekonomi	Inga planerade avgiftsändringar (enligt styrelsen 2026-07-18)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	27
TV/bredband	Bredband/fiber via Bahnhof ingår i avgiften, boende bekostar egen router.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda arbeten: 2025 - Stamspolning 2023 - OVK 2022 - Energideklaration 2019 - Garantibesiktning 2017 - Totalrenovering av samtliga lägenheter Under den stora renoveringen gjorde man bl.a - Stambyten - Ny undercentral - Ny elanläggning - Nya radiatorventiler - Injustering av värmesystem - Energieffektiv belysning - Installation av energieffektivare värmekälla - Byte av ventilationssystem - Tilläggsisolering av vind/tak/bjälklag, väggar, källare/mark. - Byte till energieffektiva fönster Inga planerade renoveringar (enligt styrelsen 2026-07-18) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Endast gatuparkering genom Stockholms stad.

Ekonomi

Pris	2 795 000 kr
Månadsavgift	3 431 kr Inkl. värme, vatten och fiber med hastighet 1000 mbit/s med Banhof som leverantör.
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 3.1839%

Bostadsinformation

Energideklaration

Stadgar

Information om budgivning

Information om försäljning

Årsredovisning 2025

Nathalie Jensen Reg. Fastighetsmäklare 076 000 11 00 nathalie@bergetsro.se